חברת רבוע כחול נדל"ן דיווחה היום לבורסה כי היא מצטרפת למכרז על מתחם השוק הסיטונאי עם חברת גינדי השקעות ותאגיד נוסף בשליטת משה ויגאל גינדי.
ב-7 בינואר הודיעו עורכי המכרז מטעם המוכרות במתחם השוק הסיטונאי בת"א על כך שקבוצה אחרת נבחרה כ"מציע הנבחר" עימו ינוהל משא ומתן בלעדי לצורך סיכום התנאים המסחריים במשך תקופה של 21 יום. הקבוצה עימה מנוהל עתה מו"מ היא קבוצת אריסון-אלוביץ' המונה מספר חברות מובילות: חברת שיכון ובינוי בשליטת שרי אריסון, יורוקום נדל"ן בשליטת שאול אלוביץ', אמות השקעות בשליטת נתן חץ באמצעות אלוני-חץ, קנדה-ישראל בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, וחברת אביב בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב.
ההצעה אשר הוגשה על ידי שתי הקבוצות, קבוצת אריסון-אלוביץ' וקבוצת גינדי מתייחסת לחלק מהמתחם הכולל 600 יח"ד וקניון מסחרי בשטח של 33,000 מ"ר. בנוסף לשטחים אלה במתחם שטחים לעוד 1,200 יח"ד אשר ההצעות שהוגשו אינן מתייחסות אליהם, בשלב זה.
יתכן שקבוצת גינדי מעריכה כי יתכן ובעלי המקרקעין לא יגיעו להסכם עם שיכון ובינוי ויורוקום נדל"ן והיא תהיה שוב בתמונה.
בהתאם להסכם בין קבוצת גינדי לרבוע הכחול נדל"ן, במידה והצעתם תתקבל על ידי המוכרות תרכוש החברה 80% מזכויות הבניה למסחר במתחם. קבוצת גינדי תהיה רשאית אך לא חייבת לרכוש את יתרת השטחים המסחריים או להגדיל את חלקה בהם ל-30%.
ההצעה המשותפת של החברה וגינדי הוגשה למוכרות סמוך לאחר שהושג ההסכם העקרוני. בדו"ח לבורסה לא מציינת החברה האם ההצעה שהוגשה למוכרות זהה להצעה הקודמת של גינדי פרט לשינוי בהרכב הקבוצה או שמדובר בהצעה גבוהה יותר מהקודמת.
אם בסופו של דבר העסקה תצא לפועל מדובר ברכישה ובהשקעה בבניה בהיקף של מאות מליוני שקלים על ידי הרבוע הכחול נדל"ן.
יש לציין כי חברת הרבוע הכחול נדל"ן עצמה היא בעלת מניות בחברת השוק הסיטונאי בת"א, בה היא מחזיקה ב-3.8% בעצמה.
עו"ד שרגא בירן שהינו אחד מבעלי השליטה בחברת אלון - בעלת השליטה ברבוע הכחול ישראל, חברת האם של הרבוע הכחול נדל"ן, מחזיק גם ב-6% ממניות חברת השוק הסיטונאי ומשרדו אמור לטפל בחוזי המכירה של 1,800 יחידות הדיור המתוכננות במתחם.מדובר איפוא בניגוד ענינים ברור ועל העסקה יהיה לקבל את אישורם של האורגנים המוסמכים בשים לב לכך שהתקשרות החברה בהסכם עם המוכרות הינה עסקה שלבעלי השליטה בה יש ענין אישי.
חברת הרבוע הכחול נדל"ן עוסקת בהשקעה בנכסים מניבים אשר נכון ל-30.9.09 מסתכמים ב-2.3 מיליארד ש"ח, רובם סניפי מרכולים המושכרים לחברת האם, הרבוע הכחול ישראל. הונה העצמי של החברה מסתכם נכון ל-30.9.09 ב-1.05 מיליארד ש"ח.
לסקירה על החברה ועל תוצאות הרבעון השלישי לחץ כאן.
